Te explicamos de manera sencilla todo lo relacionado con la normativa eléctrica en locales de pública concurrencia. Para ello, debes saber qué se considera un local de pública concurrencia, qué tipos existen, cuáles son sus exigencias en normativa eléctrica y qué inspecciones deben superar para mantenerse dentro de la legalidad.
Para dar una primera aproximación, los locales de pública concurrencia son aquellos espacios donde pueden coincidir un número elevado de personas. Por eso, la instalación eléctrica en estos lugares debe cumplir requisitos especiales para garantizar la seguridad del establecimiento y de las personas que están en él. Estos lugares – desde restaurantes hasta clínicas, teatros, gimnasios o salas de formación – están regulados por el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT), aprobado por el Real Decreto 842/2002, y de manera más detallada por su Instrucción Técnica Complementaria ITC-BT-28, que establece las condiciones específicas para este tipo de instalaciones.
Te recordamos que para cumplir con la normativa, es importante contactar con empresas autorizadas como Luzmart para que todo el proceso, desde instalación hasta el proceso administrativo sea realizado de forma correcta y bajo normativa.
Tabla de contenidos
Qué se considera un local de pública concurrencia
Según la ITC-BT-28 del REBT, se consideran locales de pública concurrencia aquellos en los que puede reunirse un número significativo de personas de manera simultánea, ya sea para actividades recreativas, profesionales, formativas, sanitarias o culturales.
La clasificación no depende solo de la actividad, sino también de:
- Aforo previsto, calculado normalmente como 1 persona por cada 0,8 m² de superficie accesible al público.
- Presencia de personas ajenas al local, es decir, público, clientes, pacientes o asistentes.
- Capacidad real de evacuación y condiciones de seguridad en caso de emergencia.
- Superficie útil del local y características arquitectónicas.
Esta calificación puede aplicarse a:
- Un solo establecimiento.
- Un conjunto de locales dentro de un mismo edificio.
- Un edificio completo.
- Solo determinadas zonas (por ejemplo, recepción y sala de espera de un centro médico).
Ser considerado local de pública concurrencia implica que la instalación eléctrica debe cumplir requisitos adicionales de diseño, protección, alumbrado y seguridad.
Tipos de locales de pública concurrencia
Dentro de los locales de pública concurrencia existe una clasificación, dependiendo de su aforo y actividad cada ubicación pertenece a un grupo o a otro.
La clasificación sería la siguiente:
- Locales de espectáculos y actividades recreativas: Con independencia de su capacidad de ocupación. Ejemplos de este tipo de locales serían cines, teatros, auditorios, pabellones deportivos, discotecas, ferias, salas de fiesta, etc.
- Locales de reunión, trabajo y usos sanitarios: Dentro de esta categorización se encuentran templos, museos, hoteles, bares, cafeterías, hospitales, guarderías, aeropuertos o estaciones.
- Otros locales: cualquier local no incluido en los anteriores grupos que tenga una capacidad de albergar a más de 100 personas ajenas al local.
Aquellos locales que no estén contemplado en los apartados anteriores, se rigen por la siguiente clasificación:
- BD2: baja densidad de ocupación, difícil evacuación; por ejemplo sótanos.
- BD3: alta densidad de ocupación, fácil evacuación; por ejemplo grandes almacenes.
- BD4: alta densidad de ocupación, difícil evacuación; por ejemplo locales en sótanos abiertos al público.
La ocupación prevista de los locales se calculará como 1 persona por cada 0,8m2 de superficie útil, a excepción de pasillos, repartidores, vestíbulos y servicios.
Resaltar que cada tipo puede tener requisitos particulares en función de su actividad, aforo, mobiliario, iluminación y riesgos asociados.
Normativa eléctrica en locales de pública concurrencia
El REBT, a través de la ITC-BT-28, establece que estos locales deben cumplir medidas adicionales para minimizar riesgos y proteger a las personas. Entre los requisitos más importantes destacan:
Sistemas de protección reforzados
- Interruptores diferenciales adecuados al tipo de carga y con sensibilidad suficiente.
- Protección contra sobreintensidades, cortocircuitos y sobretensiones.
- Material eléctrico no propagador de llama y con bajo índice de emisión de humos.
Distribución y diseño del cableado
- Canalizaciones resistentes al fuego y correctamente fijadas.
- Bandejas, tubos y conductores dimensionados según la intensidad máxima prevista.
- Separación entre canales eléctricos y otras instalaciones para evitar interferencias o riesgos añadidos.
Alumbrado de emergencia
Obligatorio y regulado también por normativa complementaria (UNE y legislación autonómica). Debe asegurar niveles mínimos de iluminación para evacuar el local en caso de fallo eléctrico.
Señalización e interruptores accesibles
- Cuadros eléctricos identificados y protegidos.
- Señales de seguridad visibles (salidas, vías de evacuación, etc.).
- Dispositivos de corte accesibles solo al personal autorizdo.
Equipos eléctricos adaptados
Cualquier equipo con presencia masiva de público debe cumplir reglamentación adicional según su naturaleza (climatización, equipos de sonido, iluminación escénica, etc.).
El objetivo es claro: evitar incendios, prevenir fallos eléctricos y asegurar que los usuarios del local estén protegidos ante cualquier incidencia.
Inspecciones en instalación eléctrica y mantenimiento en locales de pública concurrencia
Los locales de pública concurrencia, concretamente en la Comunidad de Madrid, están sujetos a un régimen específico de inspecciones y mantenimiento regulado por: ITC-BT-28 del REBT, Orden 7955/2006 y el Decreto 17/2019, donde se establece el mantenimiento e inspecciones periódicas o desarrolla el procedimiento de éstas.
Se deberá realizar un mantenimiento obligatorio anual con una empresa instaladora eléctrica autorizada. En este mantenimiento se deberá de realizar una revisión visual de la instalación, mediciones de continuidad, aislamiento y puesta a tierra, comprobación de protecciones y alumbrado de emergencia. Además, la empresa autorizada deberá de emitir un certificado donde quede constancia de esta revisión y en las condiciones en las que se encuentra.
Cada cinco años, el local debe superar una inspección realizada por un Organismo de Control Autorizado (OCA). En esta inspección se va a verificar el estado general de la instalación realizando medidas de seguridad y evacuación, comprobando el cumplimiento de ITC-BT-28. También se revisará la documentación técnica y el estado del mantenimiento periódico.
Si en esta inspección existen defectos graves, el titular, a través de profesionales autorizados, deberá corregirlos en el plazo que establezca el OCA.
Si hacemos un resumen de todo lo anterior, los locales de pública concurrencia deberán de disponer de:
- Certificado de mantenimiento anual.
- Certificado de inspección periódica del OCA.
- Proyecto o memoria técnica de la instalación eléctrica.
- Manuales de uso y mantenimiento si procede.
Debes de tener en cuenta que disponer de toda la documentación actualizada no solo es un requisito impuesto por la normativa, sino también una garantía de seguridad para todas las personas que utilizan el local.
Como ya hemos señalado, toda esta documentación y su regulación corresponden específicamente a la Comunidad de Madrid. Si el local se encuentra en otra comunidad autónoma, será necesario consultar la normativa propia de ese territorio para conocer qué requisitos legales y qué documentación son obligatorios en cada caso.Si tienes dudas sobre la normativa o necesitas adaptar tu local, no dudes en llamarnos. En Luzmart.es somos electricistas autorizados, podemos asesorarte y garantizar una instalación segura y siguiendo el reglamento vigente.
